Ihr Bausachverständigenbüro für Minden, den Mühlenkreis und die Ortslagen an der Weser
Marc-Andre
Pohl
Fachkunde, die
Klarheit schafft.
Unser Prüfgebiet reicht von der Fischerstadt an der Weser über die Obere Altstadt bis in die Randbezirke des Kreises Minden-Lübbecke. Unter dem Namen Marc-Andre Pohl begutachten wir Gebäude jeden Alters: Fachwerk und Weserrenaissance im denkmalgeschützten Kern, massive Ziegelbauten der Gründerzeit in Nordstadt und Königstor, die Sparbauweise der Wiederaufbaujahre sowie jüngere Wohnlagen in Dützen und Bölhorst, dazu Hofstellen in den 1973 eingemeindeten Ortsteilen.
Was ein Gebäude in Minden technisch fordert, entscheidet meist der Untergrund. Im Wesertal liegt Auelehm in wechselnder Mächtigkeit von rund 0,30 bis 4,00 Meter über Sand und Kies. Steht ein Fundament teils auf bindigem Lehm und teils auf tragfähigem Kiessand, sind ungleichmäßige Setzungen und Risse die Folge. Der Kiessand der Niederterrasse folgt dem Weserpegel nahezu ungedämpft, weshalb wir Kellerabdichtungen hier gegen drückendes Wasser nach DIN 18533 beurteilen und nicht allein gegen Bodenfeuchte. An den Hanglagen zum Wiehengebirge in Häverstädt und Haddenhausen kommen Hang- und Schichtenwasser hinzu.
"Ein Riss verrät für sich genommen wenig. Erst der Baugrund darunter zeigt, ob er zur Ruhe kommt."
- Marc-Andre Pohl
Von der Begehung bis zum fertigen Bericht bleibt die Zuständigkeit in einer Hand. Das ist der Grund, warum unsere Gutachten in sich schlüssig bleiben und Sie zu jeder Feststellung denselben Ansprechpartner haben, in Minden ebenso wie im übrigen Mühlenkreis.
Fundierte
Sachkunde
Bewertung nach ImmoWertV
Für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Schäden an Gebäuden sind wir als unabhängiger Sachverständiger tätig. Unsere Berichte folgen daher einem festen Aufbau, der Befund, Ursache und Bewertung sauber trennt und damit für Käufer, Versicherer und Gerichte prüfbar bleibt.
Als Kooperationspartner der GSB-mbH für Sachverständigenbildung sind wir an ein Ausbildungs- und Sachverständigen-Netzwerk angebunden.
Feuchte, Setzung und Energie
Ein wiederkehrendes Thema ist Grundhochwasser: Nach einem Weserhochwasser steigt das Grundwasser zeitversetzt und kann noch zunehmen, wenn der Pegel bereits fällt. Daraus folgen Auftrieb an Bodenplatten und durchfeuchtete Kellerwände. Hinzu kommen Schimmelbewertung, Setzungsschäden auf Auelehm sowie Thermografie und Wärmebrückenanalyse.
Fortbildung zu Normen und Baurecht
Klären Sie den Zustand Ihrer Immobilie, bevor Sie sich festlegen.
Rufen Sie uns unter 0521 94024058 an und schildern Sie kurz, worum es geht. In diesem ersten Gespräch ordnen wir ein, ob eine Hauskaufberatung, eine Schadensanalyse oder eine Baubegleitung zu Ihrer Frage passt. Den Ortstermin stimmen wir anschließend kurzfristig ab.